BUSHKOV GROUP
ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ

Формируем характер территории, раскрываем потенциал участков и создаем систему, которая работает на позиционирование, продажи и качество среды после завершения стройки

Ландшафт, который

усиливает девелоперский продукт

01 / СТРАТЕГИЯ

Девелопер создает недвижимость
Мы помогаем создать место и его окружение

Архитектура, дороги и инженерия формируют основу поселка. Ландшафт связывает их в цельную среду, которую покупатель воспринимает эмоционально и рационально.

Мы подключаемся на этапе идеи, проектирования, запуска продаж или развития готового проекта. Работаем не только с озеленением, но и с продуктовой логикой территории: характером, маршрутами, общественными пространствами, частными участками и дальнейшим клиентским сервисом.

Посмотреть решения - Изучить кейс «Охта Ривер» ↗

02 / ЗАДАЧИ ДЕВЕЛОПЕРА

Когда ландшафт становится частью бизнес-решения

Продукт сложно отличить

У конкурентов схожие площади и архитектурные обещания. Нужен самостоятельный характер проекта.

Покупатель не видит будущего

Пустой участок или незавершенная территория требуют слишком большого объема воображения.

Среда развивается хаотично

После продаж частные решения начинают конфликтовать с классом и первоначальной идеей поселка.

Маркетингу не хватает контента

Генплан и архитектурные рендеры быстро исчерпываются. Нужны новые поводы и визуальные сценарии.

Клиентский путь обрывается

После приобретения земли собственник остается один на один с проектированием и реализацией участка.

Благоустройство считают расходом

Без стратегии решения принимаются фрагментарно, а стоимость переделок и эксплуатации растет.

03 / РЕШЕНИЯ

Ландшафт на всех уровнях девелоперского проекта

Можно подключить одно направление, собрать пилот или создать единую систему от генплана до сервиса частных садов.

Ландшафтный генплан и стратегия
Функциональное зонирование, зеленый каркас, маршруты, сценарии использования, природные активы, этапность и бюджетные ориентиры:

концепция территории с нуля
сохранение природного потенциала
приоритеты реализации
1
Ландшафтный дизайн-код
Единые правила для общественных пространств и частных участков:

палитра растений и материалов
ограждения, освещение, МАФ
въезды и границы участков
2
Общественные пространства
Въездные группы, бульвары, прогулочные дороги, набережные и точки притяжения:

детские и спортивные зоны
парки и тихий отдых
событийные пространства
3
Концепции частных участков
Визуальные сценарии, которые раскрывают достоинства лотов и помогают покупателю представить будущую жизнь:

генплан-концепция
рендеры ключевых видов
материалы для отдела продаж
4
Демонстрационные пространства
Ландшафт вокруг офиса продаж, шоу-дома или пилотного участка как физическое доказательство класса проекта:

первое впечатление
сценарий показа
контент для продвижения
5
Реализация и сервис
Полные проекты для собственников, благоустройство, озеленение и дальнейшее обслуживание:

единый стандарт качества
понятный подрядчик для клиента
продолжение партнерской модели
6

04 / БИЗНЕС-ЭФФЕКТ

Ландшафтный дизайн - это инструмент развития девелоперского продукта.

Выразительное позиционирование

Поселок получает узнаваемый образ, собственный язык и эмоциональное отличие от конкурентов.
Больше маркетингового ресурса

Один проект превращается в рендеры, страницы лотов, публикации, видео и партнерские материалы.
Понятнее ценность лотов

Преимущества участка становятся видимыми через сценарии, виды и будущие функции.
Управляемое качество среды

Дизайн-код и единая студия снижают риск визуального хаоса после продажи участков.
Сильнее продажи

Отдел продаж получает новые аргументы, презентационные материалы и содержательные точки контакта.
Новая экономика клиента

Путь продолжается через проектирование, реализацию и сервис, а формат монетизации фиксируется партнерским соглашением.

05 / ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО КЕЙСА

BUSHKOV GROUP × ОХТА РИВЕР
12 концепций участков для клубного поселка

Для участков №32-43 мы разработали самостоятельные ландшафтные сценарии, которые раскрывают потенциал территории и продолжают клиентский путь после приобретения земли

43 участка в поселке
12 разработанных концепций
3 участника партнерской модели

Открыть полный кейс

06 / МОДЕЛИ СОТРУДНИЧЕСТВА

Формат под стадию и задачи проекта

-1-

ПИЛОТ

Один участок или одна зона

Проверяем подход, визуальный язык и реакцию аудитории до масштабирования
-2-

ПРОЕКТ

Конкретный объем работ

Генплан, дизайн-код, общественное пространство или серия концепций
-3-

ПАРТНЁРСТВО

Долгосрочная система

Проектирование, реализация, сервис и согласованная финансовая модель

07 / ПРОЦЕСС

От задачи девелопера до работающей системы

Начинаем с бизнес-контекста, а не с выбора растений. Состав решения зависит от стадии проекта, продукта и целевой аудитории.

Диагностика проекта

Изучаем генплан, архитектуру, природные условия, целевую аудиторию, продажи и текущие ограничения.

1
Ландшафтная гипотеза

Определяем, где ландшафт способен сильнее всего повлиять на продукт, маркетинг и качество среды.

2
Пилот и визуальный язык

Создаем первое решение, проверяем принципы и фиксируем стандарт для масштабирования.

3
Разработка системы

Проектируем необходимые территории, лоты, регламенты и маркетинговые материалы.

4
Интеграция в продажи

Готовим сценарии использования материалов и передаем инструменты отделу продаж.

5
Реализация и развитие

Сопровождаем строительство, работаем с собственниками и поддерживаем единый класс среды.

6

08 / АНАЛИТИКА

Результат, который можно оценивать

Набор показателей определяется до запуска. Мы не подменяем бизнес-эффект красивыми изображениями.

Просмотры лотов
Глубина просмотра
Конверсия в заявку
Срок экспозиции
Интерес к проектированию
Стоимость обращения
Партнерская выручка
Вовлеченность в контент

BUSHKOV GROUP ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ