BUSHKOV GROUP
И ОХТА РИВЕР
Для клубного поселка «Охта Ривер» мы разработали серию ландшафтных концепций, которые раскрывают потенциал участков №32-43 и помогают показывать покупателю не только землю, но и возможный образ жизни
12 участков. 10 сценариев будущей жизни
01 / КОНТЕКСТ
43
участка в посёлке
10
индивидуальных концепций
32-43
серия раскрытых лотов
1
партнёрская экосистема
| Пустой участок показывает характеристики Концепция показывает возможности Площадь, коммуникации и расположение важны, но редко создают эмоциональное присвоение продукта. Покупателю нужно увидеть, как архитектура дома может продолжиться в саду, где появятся приватность, отдых, маршруты и видовые точки. «Мы не проектировали готовый сад за будущего собственника. Мы сделали потенциал каждого участка видимым». Концепция становится отправной точкой. После покупки она адаптируется под дом, семью, образ жизни, задачи и бюджет конкретного клиента. |
02 / ТРАНСФОРМАЦИЯ ПРОДУКТА
ДО:
Участок как набор параметров
Участок как набор параметров
- номер и площадь
- границы и расположение
- коммуникации
- природное окружение
- потенциал приходится объяснять словами
ПОСЛЕ:
Участок как сценарий будущей жизни
Участок как сценарий будущей жизни
- понятная функциональная логика
- связь дома и сада
- видовые и приватные пространства
- эмоциональный образ продукта
- контент для маркетинга и продаж
03 / РЕШЕНИЕ
Серия концепций, а не один универсальный шаблон
Каждый участок рассматривается как самостоятельный продукт. Форма, ориентация, существующие деревья, видовые направления и возможная архитектура переводятся в индивидуальный сценарий развития.
- Анализ территорииФорма, рельеф, стороны света, существующая растительность, визуальные связи и ограничения1
- Сценарии жизниЗоны отдыха, маршруты, приватность, взаимодействие семьи, гостей, дома и сада2
- Ландшафтный образХарактер пространства, принципы озеленения, сезонность и связь с природой поселка3
- ВизуализацияКлючевые виды с уровня человека, позволяющие покупателю эмоционально войти в пространство4
04 / ГЕОГРАФИЯ КЕЙСА - Участки №32-43
№41-42 - Северная прерия
№40 - Слияние с природой
№39 - Гранит и течение
05 / АЛЬБОМ-ПОРТФОЛИО
Sahalie Falls, US
After the South Fork confluence, the main stem of the McKenzie River continues west through a narrow valley in the mountains, receiving the Blue River from the north at the community of Blue River.
06 / ПРИНЦИП
Концепция не ограничивает будущего собственника и не подменяет полноценное проектирование.
Она показывает направление, снижает неопределенность и позволяет начать разговор не с пустого листа. После покупки участок может получить полностью новое решение или развитие выбранной концепции.
Она показывает направление, снижает неопределенность и позволяет начать разговор не с пустого листа. После покупки участок может получить полностью новое решение или развитие выбранной концепции.
07 / ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРА
Что получил проект помимо красивых рендеров
Начинаем с бизнес-контекста, а не с выбора растений. Состав решения зависит от стадии проекта, продукта и целевой аудитории.
- Раскрытие отдельных лотовУ каждого участка появился собственный образ и дополнительные аргументы для презентации1
- Контент для продвиженияВизуализации можно использовать на сайте, в рекламе, презентациях, социальных сетях и партнерских материалах2
- Усиление класса поселкаЛандшафтная студия поддерживает архитектурную идею и формирует впечатление о цельной среде3
- Продолжение пути клиентаПосле приобретения участка покупатель получает понятный переход к проектированию и реализации сада4
- Партнёрская монетизацияДевелопер может получать вознаграждение от последующих договоров с собственниками5
- Основа для единого обликаСерия решений помогает избежать визуального разрыва между архитектурой поселка и частными участками6
08 / ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Участок уже имеет понятный следующий шаг
Будущий собственник получает один из возможных сценариев развития территории, доступ к проверенной студии и специальные условия на продолжение работы.
-
-10%
на разработку полного ландшафтного проекта
-
+5%
от стоимости растений в подарок при озеленении
09 / ПАРТНЁРСКАЯ ЭКОСИСТЕМА
Сотрудничество продолжается после продажи участка
- -1-ДевелоперУсиливает продукт, получает визуальные инструменты и сохраняет связь с клиентом после сделки
- -2-ПокупательПолучает понятный образ участка, преференции и возможность комплексного сопровождения
- -3-BUSHKOV GROUPРазвивает концепцию в проект, реализацию, озеленение и сервисное обслуживание
10 / ИЗМЕРИМЫЙ ЭФФЕКТ
+20%
к стоимости земельных участков
+5%
к стоимости домовладения
+0,5
млн. руб. с участка дополнительно
+23%
рост вовлечённости покупателей
11 / СЛЕДУЮЩИЙ ПРОЕКТ
Ваш поселок тоже может получить характер