РЕЗИДЕНЦИЯ «ВОЗДУХ»

Проект частной резиденции с береговой линией около 230 метров
КП «Охта Ривер»
Площадь: 59,43 сотки

Резиденция «Воздух»

Проект дома площадью 1 379 м² на объединённой территории 59,43 сотки в сосновом лесу, с береговой линией около 230 метров. Архитектура, вода и ландшафт складываются в единое пространство для частной жизни

КЛУБНЫХ ПОСЁЛОК "ОХТА РИВЕР"

59,43

соток - площадь 2-х участков

230

метров - длина береговой линии

1 379

м² - площадь дома

306,5

млн. рублей: земля + дом под ключ

01 / Резиденция, созданная для Вас с самого начала

Резиденция 1 379 м²
на участках №34 и №35

Свободный участок / строительство под заказчика / ориентировочный срок 12-18 месяцев

Участки №34 и №35 свободны от построек и продаются только вместе. После покупки на территории возводится резиденция по разработанному архитектурному проекту. Внутреннюю планировку можно адаптировать под образ жизни семьи, сохранив внешний контур, пятно застройки и архитектурный дизайн-код посёлка.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ С АРХИТЕКТОРОМ

02 / Почти 60 соток на изгибе Охты

Территория резиденции: 59,43 соток

№34 - 2 996 м², 47:07:0713002:8591
№35 - 2 947 м², 47:07:0713002:8592

Два соседних участка образуют единую частную территорию площадью 5 943 м². Река огибает её с нескольких сторон, формируя около 230 метров береговой линии. Открытые перспективы к воде сочетаются с плотным сосновым окружением, которое сохраняет приватность.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИВАТНЫЙ ПРОСМОТР

03 / Дом раскрывается к воде. Сад продолжает его архитектуру

Большая часть проектрируемой территория омывается рекой
Определено место под строительство дома
Въезд на участок осуществляется с северо-западной стороны
Предполагается сохранить большое количество существующих деревьев

Основная резиденция занимает наиболее защищённую часть территории. Террасы и панорамное остекление ориентируют жилые пространства в сторону сада и реки. Прогулочный маршрут связывает дом, гостевую зону, костровище и берег, не разрушая естественный характер участка.

ЖИЛОЙ ДОМ

Площадь: 1379 м
10 отдельных комнат, мастер спальни
8 санузлов
Кабинет
Гардеробные
Бассейн
Гараж на 3 машины

ТЕРРАСА ДЛЯ ОТДЫХА

Терраса – просторная, открытая, свободная. Она смотрит
в сторону главных воздушных перспектив участка.

ВХОДНАЯ ГРУППА

Въезд решён как свободная парковка. При въезде гостей встречает необычная арт-композиция: несколько зеркальных полированных камней, имитирующих речную гальку.

САДИК С БУДДОЙ

В тенистой части участка устроен камерный гравийный садик с глубоким смысловым наполнением. В стену монтирована гигантская голова Будды – она обращена в сторону открытого пространства. Будда в этом саду – символ пустоты и дыхания жизни.

ВИД НА ТЕРРАСУ

В цветниках рядом с террасой мы повторяем тему полированных зеркальных камней – они расставлены среди растений и собирают в себя небо, листву, закаты. Эти мерцающие вкрапления «выдыхают» пространство наружу.

КОСТРОВАЯ ЗОНА

Костровая зона – открытое пространство, где огонь встречается с воздухом, дым уходит в небо,
а сидящие у костра чувствуют бескрайнее ночное пространство над головой.

04 / Архитектура, которая пропускает лес внутрь

Горизонтальный силуэт, широкие выносы плоской кровли и панорамное остекление уменьшают границу между интерьером и участком. Камень, дерево и спокойная графитовая отделка связывают дом с сосновым лесом и сохраняют выразительность в любое время года.

05 / РЕЗИДЕНЦИЯ для частного ритма большой семьи

В доме предусмотрены представительские пространства, отдельные приватные комнаты и мастер-зоны, кабинет, гардеробные, восемь санузлов, бассейн, террасы и гараж на три автомобиля. Общие помещения обращены к саду и воде, а приватные и сервисные функции разведены по самостоятельным сценариям.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Первый уровень объединяет повседневные, представительские и оздоровительные функции с выходами на террасы.

Получить полную экспликацию

06 / Утро у воды. День в тишине. Вечер среди сосен

Утром можно пройти из спальни к бассейну или выйти на террасу. Днём - работать в кабинете, не пересекаясь с гостевой частью дома. Вечером - собраться за большим столом, перейти в летнюю кухню или спуститься к огню на берегу. Архитектура не диктует один маршрут, а позволяет семье одновременно быть вместе и сохранять личное пространство.

Представить свой сценарий

Записаться на просмотр

07 / «Воздух» - сад, в котором пространству оставлено место

Ландшафт строится на равновесии между существующим лесом, выразительными зелёными массивами и открытыми плоскостями. Лужайки, гравийные поверхности и отражающие акценты визуально раздвигают границы, оставляя длинные перспективы к реке и небу. Сад не заполняет участок, а раскрывает его масштаб.

Получить концепцию «Воздух»

Обсудить ландшафт с BUSHKOV GROUP

08 / ЕДИНАЯ территория

Несколько уровней уединения

У дома сосредоточены бассейн и основные террасы. В лесной части проходит прогулочный маршрут с видовыми паузами. Гостевой дом или летняя кухня образуют самостоятельную зону, а костровище становится камерной точкой вечернего отдыха рядом с водой.

Террасы и бассейн
Прогулочный лесной маршрут
Гостевой дом или летняя кухня
Костровая зона
Выходы к воде
Въездная и парковочная зона

АДАПТИРОВАТЬ КОНЦЕПЦИЮ ПОД СЕБЯ

09 / Материалы, которые со временем становятся выразительнее

Зона отдыха

мебель, кашпо, растения, освещение, декор

Гриль-зона

мангальная зона, покрытие, мебель, освещение

Входная группа

дорожки, растения, освещение, кашпо

Газон и растения

газон, деревья, кустарники, цветники

Дорожки и мощение

пешеходные дорожки, площадки, парковка

Инженерные решения

дренаж, ливнёвка, освещение, автополив