Дом

Интерьер

Сети

Контакты

+7 (812) 507-80-88

+7-812-507-80-88

Оставить заявку

Резиденция «Воздух»

Проект дома площадью 1 379 м² на объединённой территории 59,43 сотки в сосновом лесу, с береговой линией около 230 метров. Архитектура, вода и ландшафт складываются в единое пространство для частной жизни

КЛУБНЫХ ПОСЁЛОК "ОХТА РИВЕР"

Мы на связи с 10:00 до 20:00

Звоните

01 / ПОСЁЛОК: РАСПОЛОЖЕНИЕ

Премиальный уровень жизни
в десяти минутах от города

«Охта Ривер» расположен в 8 км от КАД. В посёлке предусмотрены собственный парк с велодорожками, спортивные зоны, охраняемая территория и единый архитектурный дизайн-код. Рядом находятся курорт «Охта Парк», конно-спортивный клуб «Приор» и Ново-Кавголовский лесопарк.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

Частная жизнь у реки

Всего 43 участка на 12 га
от 11 до 59 соток

Концепция коттеджного посёлка “Охта Ривер” - предполагает создание элитного жилого комплекса, сочетающего в себе современный комфорт, гармонию с природой и уникальные архитектурные решения.

Основная идея проекта - предложить жителям уединённое и экологичное пространство для жизни, где они смогут наслаждаться красотой реки, лесов и современной инфраструктурой.

Участки посёлка гармонично вписаны в природный ландшафт, сохраняя естественную растительность и рельеф.

Благодаря расположению обеспечена максимальная безопасность и уединённость, а к территории прилегает отдельная парковая зона с разнообразными спортивными и рекреационными сооружениями.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

02 / УЧАСТОК: Почти 60 соток на изгибе Охты

Территория резиденции: 59,43 соток

№34 - 2 996 м², 47:07:0713002:8591
№35 - 2 947 м², 47:07:0713002:8592

Два соседних участка образуют единую частную территорию площадью 5 943 м². Река огибает её с нескольких сторон, формируя около 230 метров береговой линии. Открытые перспективы к воде сочетаются с плотным сосновым окружением, которое сохраняет приватность.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИВАТНЫЙ ПРОСМОТР

03 / СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ

Инфраструктура, которой не нужно заниматься самостоятельно

Дороги
Освещение
Водоотведение
Охрана
Вывоз мусора
Электричество
Газ
Уход

Узнать условия подключения

04 / ДОМ: Резиденция, созданная для Вас с самого начала

59,43

соток - площадь 2-х участков

230

метров - длина береговой линии

1379 м²

площадь дома

238 м²

жилая площадь

Резиденция 1 379 м²
на участках №34 и №35

Свободный участок / строительство под заказчика / ориентировочный срок 12-18 месяцев

Участки №34 и №35 свободны от построек и продаются только вместе. После покупки на территории возводится резиденция по разработанному архитектурному проекту. Внутреннюю планировку можно адаптировать под образ жизни семьи, сохранив внешний контур, пятно застройки и архитектурный дизайн-код посёлка.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ С АРХИТЕКТОРОМ

05 / ИНТЕРЬЕР: РЕЗИДЕНЦИЯ для частного ритма большой семьи

В доме предусмотрены представительские пространства, отдельные приватные комнаты и мастер-зоны, кабинет, гардеробные, восемь санузлов, бассейн, террасы и гараж на три автомобиля. Общие помещения обращены к саду и воде, а приватные и сервисные функции разведены по самостоятельным сценариям.

10

отдельных комнат,
мастер спальни

8

санузлов

3

паркоместа в гараже

2

паркоместа под навесом

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Первый уровень объединяет повседневные, представительские и оздоровительные функции с выходами на террасы.

Внутренняя планировка, состав помещений, инженерное оснащение и ландшафт могут быть уточнены под привычки семьи. Архитектурный образ, внешний контур и пятно застройки сохраняются, чтобы резиденция соответствовала единому дизайн-коду «Охта Ривер».

Можно адаптировать: внутреннюю планировку, функциональную программу, инженерную комплектацию, наполнение сада, гостевой дом или летнюю кухню.

Получить полную экспликацию

06 / ЭКСТЕРЬЕР: Архитектура, которая пропускает лес внутрь

Горизонтальный силуэт, широкие выносы плоской кровли и панорамное остекление уменьшают границу между интерьером и участком. Камень, дерево и спокойная графитовая отделка связывают дом с сосновым лесом и сохраняют выразительность в любое время года.

ЖИЛОЙ ДОМ

Площадь: 1379 м
10 отдельных комнат, мастер спальни
8 санузлов
Кабинет
Гардеробные
Бассейн
Гараж на 3 машины

ТЕРРАСА ДЛЯ ОТДЫХА

Терраса – просторная, открытая, свободная. Она смотрит
в сторону главных воздушных перспектив участка.

ВХОДНАЯ ГРУППА

Въезд решён как свободная парковка. При въезде гостей встречает необычная арт-композиция: несколько зеркальных полированных камней, имитирующих речную гальку.

САДИК С БУДДОЙ

В тенистой части участка устроен камерный гравийный садик с глубоким смысловым наполнением. В стену монтирована гигантская голова Будды – она обращена в сторону открытого пространства. Будда в этом саду – символ пустоты и дыхания жизни.

ВИД НА ТЕРРАСУ

В цветниках рядом с террасой мы повторяем тему полированных зеркальных камней – они расставлены среди растений и собирают в себя небо, листву, закаты. Эти мерцающие вкрапления «выдыхают» пространство наружу.

КОСТРОВАЯ ЗОНА

Костровая зона – открытое пространство, где огонь встречается с воздухом, дым уходит в небо,
а сидящие у костра чувствуют бескрайнее ночное пространство над головой.

08 / ЭКСТЕРЬЕР: Сад продолжает архитектуру

Ландшафт строится на равновесии между существующим лесом, выразительными зелёными массивами и открытыми плоскостями. Лужайки, гравийные поверхности и отражающие акценты визуально раздвигают границы, оставляя длинные перспективы к реке и небу. Сад не заполняет участок, а раскрывает его масштаб.

• Большая часть проектрируемой территории омывается рекой
• Определено место под строительство
• Въезд с северо-западной стороны
• Предполагается сохранить большое количество существующих деревьев

Основная резиденция занимает наиболее защищённую часть территории. Террасы и панорамное остекление ориентируют жилые пространства в сторону сада и реки. Прогулочный маршрут связывает дом, гостевую зону, костровище и берег, не разрушая естественный характер участка.

«Воздух» - сад, в котором пространству оставлено место

Получить концепцию «Воздух»

АТМОСФЕРА: Утро у воды. День в тишине. Вечер среди сосен

СЦЕНАРИЙ ВАШЕЙ ЖИЗНИ

Утром можно пройти из спальни к бассейну или выйти на террасу.

Днём - работать в кабинете, не пересекаясь с гостевой частью дома.

Вечером - собраться за большим столом, перейти в летнюю кухню или спуститься к огню на берегу.

Архитектура не диктует один маршрут, а позволяет семье одновременно быть вместе и сохранять личное пространство.

Обсудить ландшафт с BUSHKOV GROUP

Материалы, которые со временем становятся выразительнее

Строгая геометрия гранита

Гранитная брусчатка и крупноформатные плиты формируют долговечную основу благоустройства и подчёркивают чистую геометрию резиденции

Тепло лиственницы

Лиственница смягчает монументальность камня и создаёт тёплую поверхность открытых террас, которая со временем становится выразительнее

Фактура природного берега

Каменная крошка и галька соединяют дорожки с береговым ландшафтом и лесной подстилкой, сохраняя ощущение естественной территории

Архитектура хвойного леса

Сосны и ели сохраняют природный характер участка, формируют вертикальный ритм и приватность, оставаясь выразительными круглый год

Живой лесной ярус

Можжевельники, брусника и папоротники собирают нижний ярус в цельную композицию с естественной сменой оттенков по сезонам

Зеркальные камни

Скульптурные камни встречают гостей у входа, отражают сосны, небо и архитектуру дома, превращая пейзаж в изменчивый арт-объект

ЛАНДШАФТНЫЙ Свет, проявляЮЩИЙ глубину садА

Функциональные сценарии освещения

Низкое функциональное освещение сопровождает маршруты, архитектурный свет подчёркивает горизонтали дома, а отдельные акценты выявляют сосны и растительные композиции. Ночью участок сохраняет глубину и не превращается в равномерно освещённую площадку.

ОБСУДИТЬ СЦЕНАРИИ ОСВЕЩЕНИЯ

09 / ЦЕНЫ: Прозрачная структура инвестиций

54

млн. руб. за 2 участка + сети

252

млн. руб. за строительство дома под ключ с отделкой

60+

млн. руб. за реализацию ландшафта и озеленения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Нет. Участки свободны, строительство выполняется под покупателя.

АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА

Ирина Константинова

Главный архитектор проектов,
проектирование экстерьерных и интерьерных решений с 2006

ЛАНДШАФТНЫЙ АРХИТЕКТОР

Татьяна Бушкова

Главный архитектор студии ландшафтного дизайна,
проектирование природных садов с 2014

КОНТАКТЫ

Увидеть место, где начнётся Ваша резиденция

Во время приватного просмотра персональный менеджер покажет участки №34-35, береговую линию, существующий лес и предполагаемое расположение дома. После просмотра можно отдельно обсудить архитектурную адаптацию, сроки и финансовую модель реализации