Дом

Интерьер

Сети

Контакты

+7 (812) 507-80-88

+7-812-507-80-88

Оставить заявку

Резиденция «Воздух»

Проект дома площадью 1 379 м² на объединённой территории 59,43 сотки в сосновом лесу, с береговой линией около 230 метров. Архитектура, вода и ландшафт складываются в единое пространство для частной жизни

КЛУБНЫХ ПОСЁЛОК "ОХТА РИВЕР"

Мы на связи с 10:00 до 20:00

Звоните

01 / ПОСЁЛОК: Частная жизнь у реки

Премиальный уровень жизни
в десяти минутах от города

«Охта Ривер» расположен в 8 км от КАД. В посёлке предусмотрены собственный парк с велодорожками, спортивные зоны, охраняемая территория и единый архитектурный дизайн-код. Рядом находятся курорт «Охта Парк», конно-спортивный клуб «Приор» и Ново-Кавголовский лесопарк.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

02 / УЧАСТОК: Почти 60 соток на изгибе Охты

Территория резиденции: 59,43 соток

№34 - 2 996 м², 47:07:0713002:8591
№35 - 2 947 м², 47:07:0713002:8592

Два соседних участка образуют единую частную территорию площадью 5 943 м². Река огибает её с нескольких сторон, формируя около 230 метров береговой линии. Открытые перспективы к воде сочетаются с плотным сосновым окружением, которое сохраняет приватность.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИВАТНЫЙ ПРОСМОТР

03 / СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ

Инфраструктура, которой не нужно заниматься самостоятельно

Дороги
Освещение
Водоотведение
Охрана
Вывоз мусора
Электричество
Газ
Уход

Узнать условия подключения

04 / ДОМ: Резиденция, созданная для Вас с самого начала

59,43

соток - площадь 2-х участков

230

метров - длина береговой линии

1 379

м² - площадь дома

238

м² - жилая площадь

Резиденция 1 379 м²
на участках №34 и №35

Свободный участок / строительство под заказчика / ориентировочный срок 12-18 месяцев

Участки №34 и №35 свободны от построек и продаются только вместе. После покупки на территории возводится резиденция по разработанному архитектурному проекту. Внутреннюю планировку можно адаптировать под образ жизни семьи, сохранив внешний контур, пятно застройки и архитектурный дизайн-код посёлка.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ С АРХИТЕКТОРОМ

05 / ИНТЕРЬЕР: РЕЗИДЕНЦИЯ для частного ритма большой семьи

В доме предусмотрены представительские пространства, отдельные приватные комнаты и мастер-зоны, кабинет, гардеробные, восемь санузлов, бассейн, террасы и гараж на три автомобиля. Общие помещения обращены к саду и воде, а приватные и сервисные функции разведены по самостоятельным сценариям.

10

отдельных комнат,
мастер спальни

8

санузлов

3

паркоместа в гараже

2

паркоместа под навесом

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Первый уровень объединяет повседневные, представительские и оздоровительные функции с выходами на террасы.

Внутренняя планировка, состав помещений, инженерное оснащение и ландшафт могут быть уточнены под привычки семьи. Архитектурный образ, внешний контур и пятно застройки сохраняются, чтобы резиденция соответствовала единому дизайн-коду «Охта Ривер».

Можно адаптировать: внутреннюю планировку, функциональную программу, инженерную комплектацию, наполнение сада, гостевой дом или летнюю кухню.

Получить полную экспликацию

06 / ЭКСТЕРЬЕР: Архитектура, которая пропускает лес внутрь

Горизонтальный силуэт, широкие выносы плоской кровли и панорамное остекление уменьшают границу между интерьером и участком. Камень, дерево и спокойная графитовая отделка связывают дом с сосновым лесом и сохраняют выразительность в любое время года.

ЖИЛОЙ ДОМ

Площадь: 1379 м
10 отдельных комнат, мастер спальни
8 санузлов
Кабинет
Гардеробные
Бассейн
Гараж на 3 машины

ТЕРРАСА ДЛЯ ОТДЫХА

Терраса – просторная, открытая, свободная. Она смотрит
в сторону главных воздушных перспектив участка.

ВХОДНАЯ ГРУППА

Въезд решён как свободная парковка. При въезде гостей встречает необычная арт-композиция: несколько зеркальных полированных камней, имитирующих речную гальку.

САДИК С БУДДОЙ

В тенистой части участка устроен камерный гравийный садик с глубоким смысловым наполнением. В стену монтирована гигантская голова Будды – она обращена в сторону открытого пространства. Будда в этом саду – символ пустоты и дыхания жизни.

ВИД НА ТЕРРАСУ

В цветниках рядом с террасой мы повторяем тему полированных зеркальных камней – они расставлены среди растений и собирают в себя небо, листву, закаты. Эти мерцающие вкрапления «выдыхают» пространство наружу.

КОСТРОВАЯ ЗОНА

Костровая зона – открытое пространство, где огонь встречается с воздухом, дым уходит в небо,
а сидящие у костра чувствуют бескрайнее ночное пространство над головой.

08 / ЭКСТЕРЬЕР: Сад продолжает архитектуру

Ландшафт строится на равновесии между существующим лесом, выразительными зелёными массивами и открытыми плоскостями. Лужайки, гравийные поверхности и отражающие акценты визуально раздвигают границы, оставляя длинные перспективы к реке и небу. Сад не заполняет участок, а раскрывает его масштаб.

Большая часть проектрируемой территория омывается рекой
Определено место под строительство дома
Въезд на участок осуществляется с северо-западной стороны
Предполагается сохранить большое количество существующих деревьев

Основная резиденция занимает наиболее защищённую часть территории. Террасы и панорамное остекление ориентируют жилые пространства в сторону сада и реки. Прогулочный маршрут связывает дом, гостевую зону, костровище и берег, не разрушая естественный характер участка.

«Воздух» - сад, в котором пространству оставлено место

Получить концепцию «Воздух»

АТМОСФЕРА: Утро у воды. День в тишине. Вечер среди сосен

СЦЕНАРИЙ ВАШЕЙ ЖИЗНИ

Утром можно пройти из спальни к бассейну или выйти на террасу.

Днём - работать в кабинете, не пересекаясь с гостевой частью дома.

Вечером - собраться за большим столом, перейти в летнюю кухню или спуститься к огню на берегу.

Архитектура не диктует один маршрут, а позволяет семье одновременно быть вместе и сохранять личное пространство.

Обсудить ландшафт с BUSHKOV GROUP

Материалы, которые со временем становятся выразительнее

Строгая геометрия гранита

Гранитная брусчатка и крупноформатные плиты формируют долговечную основу благоустройства и подчёркивают чистую геометрию резиденции

Тепло лиственницы

Лиственница смягчает монументальность камня и создаёт тёплую поверхность открытых террас, которая со временем становится выразительнее

Фактура природного берега

Каменная крошка и галька соединяют дорожки с береговым ландшафтом и лесной подстилкой, сохраняя ощущение естественной территории

Архитектура хвойного леса

Сосны и ели сохраняют природный характер участка, формируют вертикальный ритм и приватность, оставаясь выразительными круглый год

Живой лесной ярус

Можжевельники, брусника и папоротники собирают нижний ярус в цельную композицию с естественной сменой оттенков по сезонам

Зеркальные камни

Скульптурные камни встречают гостей у входа, отражают сосны, небо и архитектуру дома, превращая пейзаж в изменчивый арт-объект

ЛАНДШАФТНЫЙ Свет, проявляЮЩИЙ глубину садА

Функциональные сценарии освещения

Низкое функциональное освещение сопровождает маршруты, архитектурный свет подчёркивает горизонтали дома, а отдельные акценты выявляют сосны и растительные композиции. Ночью участок сохраняет глубину и не превращается в равномерно освещённую площадку.

ОБСУДИТЬ СЦЕНАРИИ ОСВЕЩЕНИЯ

ЦЕНЫ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Нет. Участки свободны, строительство выполняется под покупателя.

КОМАНДА ПРОЕКТА

Ирина Константинова

Главный архитектор интерьерных решений

IRA KONSTANTINOVA

Архитектурное бюро имени Ирины Константиновой

BUSHKOV GROUP

Фамильная ландшафтная студия Татьяны Бушковой

Татьяна Бушкова

Главный архитектор студии ландшафтного дизайна

Александр Бушков

Директор департамента реализации ландшафтного дизайна

Александр Зернин

Коммерческий директор,
Директор по развитию

Алексей Ящук

Главный инженер по направлению
систем автополива

Дмитрий Хороща

Главный инженер по электромонтажному
и светотехническому направлению

КОНТАКТЫ

О посёлке

Дома

Workshops
How to make a website
Design course
Explore

Студия

Knowledge base
Video tutorials
Code export

Сайт разработан: @zernin